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商品訊息簡述:
行政院長賴清德日前拍板工業區閒置土地的強制拍賣措施，從缺地著手，也等於宣示政府對解決產業缺水、缺電、缺地、缺才、缺工的「五缺」問題的決心。根據初步規畫，工業區閒置土地原則上採取「先罰後賣」，將先清點閒置超過三年的土地廠商名單，公告之後給予兩年輔導緩衝期，如果再不處理，將啟動裁罰機制，若地主遭罰後仍不釋出土地，最高可罰公告現值的10%。裁罰完不處理，就會進入強制拍賣。至於外界擔心的「防逃條款」、「假動工真避罰」、拍賣底價等具體措施，目前工業局仍在研擬。
這個措施一出，確實非常吸睛，也獲得不少正面評價，不可諱言，過去十多年來北部工業區地價穩定，未受房市大漲帶動，這四、五年來，受惠於台商回流與低基期影響，資金進入工業區土地，帶動工業區土地價格大幅攀升，在土地成本拉高下，也讓廠房遷移成本飆高，加上早期違規使用工廠眾多，地方政府又透過重劃及加強稽查緊縮土地來源，兼具平坦地形與交通便利的優質土地一位難求，讓許多有心「根留台灣」的業者叫苦連天。
從缺地切入，怎麼看都是一著妙棋。
相較於其他四缺，「缺地」與之相比，執行難度較低，費時較短，宣傳效益卻更為宏大。偏偏台灣雖小，閒置工業地不少，並非每一塊土地都是眾人搶破頭的肥肉；有些工業地雖然看似不錯，僅僅會因為所在區域位置不佳，還不論缺電、缺水，僅僅是缺工、缺才，就足以讓投資者忍痛割愛，看看這幾年從南到北，各地方政府積極興辦的各式園區、工業區的招商狀況就可以約莫體悟，「不是每場戀曲，都有美好結局」的現實，各地方政府的一廂情願，並非個案而是遍地開花，只是大夥在旁邊看著不說出口而已。
除了用地位置和其他條件外，讓外人意想不到的某些開發用途與用地不符的例子，近來最著名的個案就是，大立光在台中精密機械科技創新園區購地一案。大立光曾經想出手位於台中市精密機械科技創新園區一期的用地，即使在2016年就取得資格標，卻因為做為生產及研發中心的開發用途和以該用地以開發批發與零售業、住宿與餐飲業、運輸與通信業、金融與保險業、不動產與租賃業、「專業、科學與技術服務業」，教育服務業、醫療保健與社會福利服務業、「文化、運動與休閒服務業」等行業為主的目的不符，因而喪失取得土地資格。
最後，這塊面積達1.36公頃的土地，就因為無人投標而流標，只有默默等待哪位符合開發用途的有緣人出現。
姑且不論目前最被眾人討論的被拍賣工業地如何定價，以及強制拍賣是否有剝奪人民財產權的違憲疑慮，市場現實是，連住在隔壁的買家出手都可能會碰釘子，更別說本身條件不佳而乏人問津的土地，就算被強制標售，也只會不斷流標，徒增滄桑罷了。若從缺地問題的根本解決起，盤點的，又豈止是好幾年荒廢在那邊的工業地有多少，更該去問的是，除了地主圈地自重不願賣的熱門貨，還有多少是地主想賣卻賣不掉的燙手山芋？
「缺」是世間常態，只要想方設法，化情趣禮品協會缺為有並非難事。只怕在五缺之外，還缺了心，一切徒具形式，那終究是場夢而已。
●作者：徐佳馨／住商不動產企研室主任。
●本文為作者評論意見，不代表《NOWnews今日新聞》立場。
●來稿或參與討論，文章歡迎寄至public@nownews.com
《蘋果日報》
光頭狼「看到小孩就有衝動」出獄52天 性侵10歲男童
據蘋果日報報導，性侵慣犯出獄五十二天再犯案！新北巿一名光頭男，兩度犯下性侵幼童案入獄十餘年，監獄治療評估報告量表中，認為「呈現中高度再犯率」，但出獄前半個月，獄方由心理醫師、社工等專家組評估小組，並未給予刑後強制治療建議。該男七月底出獄，前天就在宜蘭犯下性侵十歲幼童案，被捕後遭聲押獲准；被害幼童家長痛罵：「根本不該讓他出獄，竟讓他趴趴走。」婦女團體批：「評估制度出問題了。」
破功 毒蛋竄台北早餐店情趣睡衣 大尺碼
據蘋果日報報導，防堵芬普尼毒蛋破功。台北市衛生局昨公布最新抽驗結果，日前未主動通報雞蛋來源畜牧場不合格而挨罰的北市永吉蛋行，上周一向台南市振崑畜牧場進貨1.8萬顆蛋，該批蛋被驗出殘留芬普尼10ppb違規，已令業者全面回收近5.6萬顆振崑雞蛋。台南市動保處在振崑現場發現4罐未經核准的殺蟲劑，已送驗並交由台南地檢查辦，已知台北、台南至少8萬顆蛋須銷毀。
北韓飛彈燃料惡魔毒液 美諜報指中俄供應
據蘋果日報報導，聯合國大會總辯論今起登場，北韓議題料成焦點，美國總統川普前天推文嘲弄北韓領袖金正恩是「火箭人」，美國也持續警告北韓若不停止核試和屢射飛彈，將遭摧毀。然而美情報機構認為，美對北韓制裁項目未留意疑似來自中國和俄羅斯可研發核武的高毒性燃料，現在阻止或許太遲，北韓可能已有能力自行生產該燃料。
《自由時報》
傳回照片全失焦 福衛5號恐失能
據自由時報報導，造價高達五十六億、也是首顆由台灣完全自主研發的光學遙測衛星「福衛五號」上月發射升空成功。依原設計，此衛星應可在離地球七百廿公里的軌道高度上，拍下地球表面黑白解析度兩米的清晰照片，不過，據了解，福衛五號九月七日已傳回首批遙測影像，照片卻均模糊不清，國家太空中心近日以遙控校準仍無改善，而因衛星升空後即無法回收地面進行維修，此衛星拍照功能恐已「失能」。
一例一休 政院將提修法版本
據自由時報報導，行政院昨與立院民進黨團立委召開「行政立法協調會報」，討論立院本會期優先法案。針對勞基法有關「一例一休」的修法事宜，民進黨團總召柯建銘會後受訪表示，行政院將提出「勞基法修正草案」的修法版本。
馬曾說「總統不適合調解院際糾紛」
據自由時報報導，前總統馬英九涉嫌洩密案，台北地方法院上月以總統有「院際調解權」為由判馬無罪，台北地檢署昨為此大動作召開上訴記者會，發言人周士榆直接拿出八年前的總統府新聞稿「打臉」馬英九，指馬自己也說過總統不適合調解院際糾紛，我國憲政慣例是聲請大法官釋憲解決，如今馬援引「院際調解權」為己開脫，根本是「昨是今非」。
《聯合報》
一例一休修法將提政院版 拚年底完成三讀
據聯合報報導，對於各方都非常注目的一例一休修法問題，民進黨行政、立法兩方面昨天終確定關鍵作法和時程。兩院昨舉行政策協調會報，在民進黨立委要求下，行政院決定提出相對應的勞基法修法版本。民進黨立法院黨團總召柯建銘指出，希望政院版在十月底前送到國會，力拚年底前完成三讀。去年底才完成修正的勞基法，今年底又將有新的內容。
特赦扁？ 府：執政黨非以黨領政
據聯合報報導，「台灣地方議會特赦阿扁總統大聯盟」昨天宣布，民進黨全代會將提案促請特赦前總統陳水扁；總統府發言人黃重諺表示，民選總統的決策必須對全民負責，也必須依照相關法律來進行，執政黨歷來都不是「以黨領政」。
防堵破功 北市驗出芬普尼毒蛋
據聯合報報導，芬普尼毒蛋防堵破功！台北市衛生局日前抽驗出永吉蛋行的雞蛋芬普尼檢驗值為十ppb，要求下架，並追查出毒蛋來自台南「振崑畜牧場」，第一時間採取移動管制封存的二萬零二百顆蛋，昨天台南市動保處已予銷毀。
《中國時報》跳蛋使用方法diy自慰棒
日圓貶！日車降 日團漲 赴日買房增
據中國時報報導，日圓大跳水，對新台幣迸出2個月新低點來到0.2726，「日圓症候群」萬箭齊發！日系進口新車降價1成，鳴了日貨降價第一槍；想到日本玩？日本線訂位率飆破9成，年新北情趣商品哪裡買底前賞楓團費喊漲至少3,000元；想到日本置產？日本物件詢問度暴增1倍，又以退休族群最熱衷。
守護農地拆違建 狠話變笑話
據中國時報報導，農委會宣稱將拆除去年5月20日後新建的違章工廠，卻不斷找理由退讓，首波拆除清單從34家減至17家，守護農地淪為笑話。
柬媒指民進黨干涉該國內政變頻跳蛋是什麼
據中國時報報導，柬國媒體引用臉書貼文指稱，「民進黨與柬埔寨反對黨合作，要推翻柬國合法政府」，明眼人一看，這肯定是誤會，民進黨豈有此通天本領？但何以民進黨會予外人此一錯誤印象，這是民進黨該檢討的地方。
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